Сканируйте QR-код или нажмите на него для перехода в чат
max.ru/chat
Старт продаж новой фазы
Сдача Q2 2027 год

Апартаменты и виллы
в районе Dubai South в Дубае

с первым взносом 3,75 млн ₽ 192 470 AED 52 480 USD
Инвестируйте в «Дубайскую Венецию»
у крупнейшего аэропорта мира «Al Maktoum»
  • Лоты от 15 млн ₽
  • Cобственный пляж и лагуна протяжённостью 23 км
  • Оплатим налог 4% за вас при покупке недвижимости в Дубае
Получить прайс-лист
Нажмите, чтобы отсканировать
QR-код или перейти в чат
Сканируйте QR-код
или нажмите на него
для перехода в чат
t.me/ARX_REALESTATE
Сканируйте QR-код
или нажмите на него
для перехода в чат
wa.me/971504767737

30 апартаментов в продаже
по спецусловиям рассрочки

25% первый платёж
75% после получения ключей
ROI
на полную
стоимость
объекта

до 31–33%
за 2 года
Пример стратегии

Покупка в рассрочку с первым
взносом 3,75 млн ₽ и хранением
оставшейся суммы на вкладе в РФ
до получения ключей.

На примере лота стоимостью 15 млн ₽

Итоговые цифры за первый
год после сдачи (2027–2028):

  • Доход от вклада: до 1,3–1,4 млн ₽
    пока деньги ждали оплаты финального платежа
  • Доход от аренды после сдачи комплекса:
    ~8-10% в валюте
  • Рост стоимости: до 15% (до 2,25 млн ₽)
Общая прибыль: до 4,6–5,0 млн ₽
Подробный расчёт
Уникальный проект
Кристальная лагуна с подогревом и искусственными волнами длиной 23 км
Музыкальные фонтаны и световые шоу на воде
Культурный квартал: театр, выставочный зал, кинотеатр, академия искусств
Канатная дорога с видом на лагуну
155 км парковых зон, зоны барбекю, детские площадки
Песчаные пляжи и катание на гондолах по каналам
Плавающий оперный театр от Zaha Hadid Architects на 2 500 мест
Температурно-контролируемый бульвар с магазинами и ресторанами под куполом
8 км вело‑ и беговых дорожек, спортплощадки, аквапарк, бесконечные бассейны
Планировочные решения
Студия
типовая планировка
общая площадь
от 35.58 м²
жилая площадь
от 28.57 м²
этаж
1-14

Компактные и функциональные апартаменты-студия с открытой планировкой, объединяющей кухню, гостиную и спальную зону. Пространство организовано так, чтобы обеспечить максимальный комфорт для проживания одного человека или пары, а также высокий арендный потенциал.

Просторный балкон площадью около 7 м² расширяет жилую зону и отлично подходит для отдыха, работы на свежем воздухе или организации уютного лаунж-пространства.

площадь балкона
от 7.25 м²
спален
1
вид из окна
вариативно
1 к. апартаменты
типовая планировка
общая площадь
от 55 м²
жилая площадь
от 47.75 м²
этаж
1-14

Просторные апартаменты с одной спальней и продуманной планировкой, обеспечивающей комфорт как для постоянного проживания, так и для аренды. Отдельная спальня создаёт приватность, а светлая гостиная с обеденной зоной и открытой кухней формирует удобное пространство для отдыха и приёма гостей.

Главное преимущество — большой балкон площадью около 12,5 м², который становится полноценным продолжением жилой зоны. Дополнительный комфорт обеспечивают отдельная прачечная и вместительные зоны хранения.

площадь балкона
12.5 м²
спален
1
вид из окна
вариативно
2 к. апартаменты
типовая планировка
общая площадь
от 104.61 м²
жилая площадь
от 85.84 м²
этаж
1-14

Просторные апартаменты в Дубае с двумя изолированными спальнями (12,4 м² и 9,1 м²), двумя санузлами и большой гостиной 21,4 м² идеально подходят для семьи с детьми или для совместного проживания. Отдельная кухня 11,8 м², гардеробная, прачечная и два балкона (8,4 м² и 6,3 м²) обеспечивают максимальный комфорт и функциональность.

Благодаря продуманной зонировке и наличию двух балконов эту планировку можно выгодно сдавать как семейную или «две спальни плюс гостиная».

площадь балкона
8.4+6.3 м²
спален
2
вид из окна
вариативно
3 к. апартаменты
типовая планировка
общая площадь
от 157.01 м²
жилая площадь
от 118.64 м²
этаж
1-14

Просторные трёхспальные апартаменты в Дубае с тремя санузлами и двумя балконами, включая впечатляющий балкон 14,3 м². Отдельная кухня 8,3 м², гардеробная и прачечная. Идеально для большой семьи или для приёма гостей: каждое из спальных мест (от 10,4 до 13,3 м²) обладает приватностью.

Благодаря двум балконам планировка отлично подходит под сдачу в аренду семейным парам или как представительские апартаменты. Удобное зонирование позволяет организовать домашний офис. Высокий уровень комфорта обеспечен.

площадь балкона
14.3+6.4 м²
спален
3
вид из окна
вариативно
видеообзор
Район Dubai South —
будущий центр эмирата
доступ к инвестиционным резиденциям
с наибольшим потенциалом под ваш бюджет и цель
1234
Получите подборку юнитов и график платежей
Какая основная цель вашей покупки?
На какой бюджет вы ориентируетесь?
доступ к инвестиционным резиденциям
с наибольшим потенциалом под ваш бюджет и цель
1234
Получите подборку юнитов и график платежей
Выберите формат недвижимости
При наличии максимально подходящего варианта, как быстро вы готовы выйти на сделку?
доступ к инвестиционным резиденциям
с наибольшим потенциалом под ваш бюджет и цель
1234
Получите подборку юнитов и график платежей
Нужна ли вам помощь с оформлением «Золотой или серебряной визы» и открытием счёта в Дубае?
доступ к инвестиционным резиденциям
с наибольшим потенциалом под ваш бюджет и цель
1234
Спасибо! Список сформирован.
Куда прислать PDF-каталог с ценами?

    Для граждан РФ
    Возможность покупки онлайн без личного визита
    Подбор комфортного способа оплаты
    Оплатим налог 4% за вас при покупке недвижимости в Дубае
    Помощь в получении «Золотой визы»
    для всей семьи при покупке
    «Золотая виза» — это особый тип визы в Арабских Эмиратах. Она выдаётся на 10 лет иностранным предпринимателям, инвесторам, владельцам недвижимости и учёным. С «Золотой визой» можно свободно жить и вести бизнес в ОАЭ, открыть счёт в местном банке. Продлевается неограниченное количество раз
    Релокация семьи, помощь
    в оформлении детей в ВУЗ, школу, сад
    Не нужен ВНЖ в ОАЭ?
    Граждане РФ могут приобрести объект в собственность (Freehold) без обязательного оформления резидентства и смены налогового статуса
    видеоконсультация эксперта
    Получить консультацию
    Журнал «Аналитика Azizi»
    Получите информацию в мессенджер
    Подробный PDF-каталог с аналитикой
    роста цен в районе Dubai South
    ТОП-3 района с перспективой роста на ближайшие 5 лет.
    Где покупать недвижимость и почему именно в них
    Недооцененные районы ОАЭ,
    где мы видим рост стоимости
    PDF-чеклист покупателя недвижимости в ОАЭ.
    На что обратить внимание чтобы не потерять деньги
    Получить информацию в мессенджер
    Azizi Developments

    о Застройщике

    Ведущий девелопер недвижимости и стиля жизни в Дубае, ОАЭ.

    Частная компания Azizi была основана в 2007 году и успешно разработала и ввела в эксплуатацию тысячи объектов недвижимости в различных престижных районах Дубая.

    Основные места реализации проектов Азизи: Аль-Фурджан, недалеко от Экспо-2020, Мейдан (MBR City), недалеко от центра Дубая, Дубайский медицинский центр, Пальма Джумейра, центр Джебель-Али, Студио-Сити и Спортивный город

    Azizi
    Developments
    Бурдж Азизи
    Azizi гордится своим обширным портфолио современных жилых и многофункциональных комплексов, стратегически расположенных в некоторых из самых востребованных районов Дубая
    контакты
    Madinat Al Mataar
    Dubai South — Dubai — ОАЭ
    Пн-Пт 09:00-18:00